Roubaix (59100)
Villeneuve-d'Ascq (59650) Ferme authentique avec grange indépendante VILLENEUVE D'ASCQ (ASCQ)
Réf : VDA4240
1 060 000 €
Bien plus qu’une maison, c’est un véritable projet de vie qui se dévoile ici.
À l’origine, une authentique ferme avec sa grange indépendante… Aujourd’hui, un lieu de caractère totalement repensé par un architecte, où le charme de l’ancien rencontre une rénovation contemporaine, réalisée intégralement en 2024.
Dès l’entrée dans l’ancienne grange réhabilitée en habitation, le ton est donné : une magnifique cour intérieure entièrement refaite et paysagée crée une atmosphère unique, intime et élégante.
La pièce de vie, de plus de 90 m², impressionne immédiatement par ses volumes exceptionnels, sa hauteur sous plafond, sa lumière traversante et ses nombreuses ouvertures sur l’extérieur. Chaque détail a été pensé pour sublimer l’âme du bâtiment tout en offrant un confort moderne .
La rénovation récente intègre des prestations techniques de qualité : pompe à chaleur, chauffage par le sol, isolation performante, matériaux soigneusement sélectionnés… Un bien pensé pour allier esthétique, confort et efficacité énergétique.
Le rez-de-chaussée accueille un superbe domaine parental offrant confort et indépendance, ainsi qu’un vaste hall d’entrée au caractère affirmé.
À l’étage, une élégante passerelle architecturale relie les espaces nuit et accentue encore la sensation de volume et d’ouverture. On y découvre 3 chambres, un bureau, une salle de bain, une lingerie, le tout dans une ambiance chaleureuse mêlant cachet de l’ancien, poutres apparentes, matériaux nobles et belles hauteurs.
Mais ce bien se distingue surtout par son potentiel rare.
L’ancienne ferme conserve encore de nombreuses possibilités d’aménagement. Deux garages y ont déjà été créés, mais l’ancienne partie habitation reste à exploiter selon vos projets : appartements indépendant, bureaux, activité libérale, atelier d’artisan, espace professionnel ou encore logement complémentaire.
Et le véritable atout supplémentaire : une petite maison indépendante déjà présente sur la propriété, pouvant être louée séparément pour générer un revenu locatif, accueillir de la famille ou développer une activité complémentaire.
Ce bien atypique offre ainsi une combinaison extrêmement rare :
une habitation principale d’exception, du cachet, des volumes, une rénovation récente de grande qualité, mais aussi un véritable potentiel patrimonial et professionnel.
Un lieu unique pour les amoureux d’architecture, de caractère et de projets de vie ambitieux.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
59650
Surface habitable (m²)
350 m²
surface terrain
633 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
14
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1930
Nombre de garage
2
Nombre de parking
2
Surface jardin
250
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 060 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 020 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,92 %
Taxe foncière annuelle
1 770 €
DPE vierge
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Rez de chaussée
entrée
2 m²
cuisine
64 m²
salle à manger + cuisine
salon/sejour
29 m²
vestiaire
14 m²
WC
2 m²
chambre
21.44 m²
parentale
salle de bain
19 m²
Etage 1
palier
15 m²
Lingerie
10 m²
chambre
15 m²
chambre
17 m²
chambre
22 m²
bureau
4 m²
salle de bain
5 m²
Avec douche, vasque
WC
1.50 m²
Etage -1
cave
m²
Détails des diagnostics énergétiques
DPE vierge
Ces biens peuvent aussi
vous intéresser
Erquinghem-Lys (59193)