Lille (59000)
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le bien
Roubaix (59100) Roubaix Barbieux Maison de famille de plus de 300m2 habitables sur 2 niveaux, magnifique jardin paysager de 13
Réf : 013
850 000 €
Roubaix " Barbieux"
Dans un havre de verdure, superbe demeure de famille individuelle de 1910 avec un grand garage, construite sur 2400m2 de terrain arboré et paysagé. Plus de 300m2 habitables sur 2 niveaux.
Au Rez de chaussée, grande entrée ouvrant sur le salon séjour parqueté et sa majestueuse cheminée feu de bois, ses portes fenêtres donnant sur le superbe jardin paysagé bien orienté de 1300m2 refait par une entreprise Belge de renom, une cuisine Loncke de 51m2 avec son coin repas très lumineux, une salle télé, une salle de jeux, une buanderie et un bureau de 15m2
Au 1 er étage; 5 chambres dont 3 de plus de 20m2, 2 salles de bains, un grand dressing et un WC.
La propriété est entièrement entourée du mur d'origine ou d'une haie de séparation avec les voisins et la rue.
Vous trouverez aussi 2 belles caves à vin dont une réfrigérée + 2 caves pour rangement, un garage 2 voitures avec prises électriques et un espace pour garer 6 voitures devant la maison.
La luminosité et la verdure vont vous charmer !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
59100
Surface habitable (m²)
307 m²
surface terrain
2 461 m²
Surface loi Carrez (m²)
307,80 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Cave
OUI
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1911
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
6
Surface jardin
1300
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
850 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
803 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5,85 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 590 € et 7 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Rez de chaussée
entrée
12.1 + 13 m2 de dégagement m²
bureau
15 m²
meubles sur mesures: bibliothéque plus meubles hauts (restent), lumières différentes
salon/sejour
43.50 m²
cheminée ramonée tous les ans
vestiaire
5.35 m2 + 1.25 de toilettes m²
coin vestiaire tout équipé avec lavabo et WC séparé
cuisine
51.44m2 ( Salle à manger comprise) m²
piano gaz VIKING ( SAV belge), frigo congélo AMANA(1400 euros), plan de travail en granit du zimbabwé, LV, microonde, hotte. Cheminée feu de bois ramonée tous les ans
salle TV
11.25 m²
buanderie
6.22 m²
Evier
salle de jeux
9.19 m²
Etage 1
dégagement
m²
coin placard accès pour la salle de douche
palier
14.50 m²
chambre
24.80 m²
avec Dressing équipé MOLTENI en bois massif avec luminaires
chambre
20.34 m²
DRESSING MOLTENI + bibliothèque+ plds
salle de bain
5.69 m²
2 vasques avec meubles miroirs séparées par la douche, baignoire, radiateur accova, VMC,
chambre
15.31 m²
Moquette sur plancher pin , repeinte en 2024
chambre
11.24 m²
moquette sur plancher pin
WC
1.85 m²
dressing
10.33 m²
2 placards équipés restent
chambre
24.19 m²
trappe pour le petit grenier de l'extension, pld peut rester, stores sur mesures restent. chambre côté jardin
salle de bain
8 m²
grande douche italienne, 1 grande vasque, meuble miroir, radiateur accova, VMC
Etage -1
cave
m²
cave chaufferie 13m2 cave rangement 8m2 2 caves à vin ( une refrigérée pour les vins blancs) pompe de relevage dans la cave à vin non réfrigérée
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 590 € et 7 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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