Lambersart (59130)
Exclusif
Villeneuve-d'Ascq (59650) Une maison de caractère à l’esprit bohème, ouverte sur un magnifique jardin VILLENEUVE D'ASCQ
Réf : VDA4319
449 000 €
En exclusivité chez Avenue Immobilier !
Cette maison des années 1930, sublimée par une extension contemporaine particulièrement réussie, dévoile un lieu de vie singulier, chaleureux et baigné de lumière.
Véritable coup de cœur, le salon-séjour de 45 m², largement ouvert par de grandes baies vitrées, offre une superbe perspective sur un jardin de plus de 700 m², sans aucun vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée propose également une cuisine prolongée par un véritable espace cellier-buanderie, une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, ainsi qu’une chambre atypique avec bureau, couchage en mezzanine et salle d’eau.
Au premier étage, 2 chambres, dont une avec salle de bains ouverte pouvant être cloisonnée. Au dernier niveau, un vaste espace aménagé en deux chambres, facilement individualisables, avec une salle de bains commune.
Autres atouts rares : un accès latéral indépendant par une dépendance, idéal pour vélos et motos, l’absence de mitoyenneté directe d’un côté et des stationnements privatifs sur l’avant de la maison.
Techniquement saine, quelques touches de modernisation suffiront à révéler tout son potentiel.
Le tout à proximité immédiate des commerces, écoles, métro, bus, axes de communication et accès au lac.
Une maison pleine d’âme, où lumière, volumes et nature composent un cadre de vie unique.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
59650
Surface habitable (m²)
150 m²
surface terrain
860 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface jardin
700
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
434 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,46 %
Taxe foncière annuelle
1 467 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Rez de chaussée
entrée
1.11 m²
WC
1.11 m²
Dégagement
3.93 m²
salon/sejour
42 m²
Salon : 32m² + salle à manger : 10m²
buanderie
8 m²
cuisine
11.24 m²
chambre
8 m²
salle de bain
1.55 m²
Etage 1
palier
3 m²
chambre
12 m²
chambre
11.80 m²
salle de bain
1.90 m²
Etage 2
chambre
22 m²
salle de bain
m²
dans la chambre
Etage -1
cave
m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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