Louvil (59830)
Exclusif
Villeneuve-d'Ascq (59491) Exclusivité ! Magnifique maison au SART - VILLENEUVE D'ASCQ
Réf : VDA4281
635 000 €
En exclusivité chez Avenue Immobilier !
Située dans l’une des rues les plus recherchées de Villeneuve-d’Ascq, au cœur du secteur du SART, cette magnifique maison séduira les amateurs de biens de qualité. Entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie d’un état technique irréprochable : toiture, châssis, électricité, chaudière et fenêtres ont été entièrement refaits, vous garantissant une installation sans aucun travaux à prévoir.
Son unique mitoyenneté se fait uniquement par le garage du voisin, offrant un confort et une tranquillité très appréciables.
Dès l’entrée, vous découvrirez de superbes espaces de vie baignés de lumière. Le salon et la salle à manger, ouverts sur une belle terrasse et un jardin parfaitement exposé, créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l’abri des regards, les extérieurs constituent un véritable havre de paix.
La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de grande qualité, est ouverte sur les pièces de vie.
Le rez-de-chaussée offre un véritable atout avec une chambre, une salle de bains, un espace bureau.
À l’étage, l’espace est entièrement dédié à la famille avec 3 grandes chambres et une vaste salle de bains comprenant une baignoire, une douche et un espace buanderie.
Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement de premier choix, rénovation complète, volumes généreux et prestations de qualité.
Au pied du tramway, des commerces et écoles
Une exclusivité Avenue Immobilier à découvrir sans tarder.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
59491
Surface habitable (m²)
160 m²
surface terrain
320 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Exposition
Sud-Ouest
Année de construction
1960
Nombre de garage
1
Surface jardin
200
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
635 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
610 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,1 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Rez de chaussée
entrée
2.16 m²
couloir
4.07 m²
salon/sejour
44.58m² m²
Salon : 23,45m² + Salle à manger : 21,13m²
cuisine
15.23 m²
Dégagement
2.60 m²
WC
1.12 m²
Dégagement
2.66 m²
chambre
10 m²
salle de bain
5.81 m²
avec douche, vasque
Etage 1
palier
4.17 m²
chambre
13.40 m²
chambre
11.85 m²
chambre
10 m²
salle de bain
13.65 m²
avec baignoire, douche, double vasque
WC
1.09 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 880 € et 3 960 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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