Lambersart (59130)
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Villeneuve-d'Ascq (59491) Maison 1900 entièrement rénovée – Charme, confort et emplacement idéal
Réf : VDA4262
315 000 €
En exclusivité chez Avenue Immobilier !
Cette superbe maison de type 1900, entièrement rénovée avec un soin particulier apporté à l’isolation thermique et au confort de vie, saura vous séduire dès la première visite.
Dès l’entrée, un hall indépendant permet de préserver l’intimité des espaces de vie, un véritable atout rare sur ce type de bien. Vous découvrez ensuite une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée grâce à sa configuration ouverte et ses nombreuses ouvertures.
Cet espace convivial se compose d’un coin salon chaleureux, d’une salle à manger cosy tournée vers le jardin, ainsi que d’une superbe cuisine contemporaine, véritable cœur de la maison. Son vaste îlot central devient naturellement le lieu de rassemblement du quotidien : repas en famille, espace de travail ou moments de partage entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant ainsi que d’une cave saine.
Au premier étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bains avec baignoire et second WC.
Les combles ont été parfaitement aménagés pour offrir une grande chambre supplémentaire et un espace polyvalent actuellement utilisé comme salle de jeux, pouvant également accueillir un bureau, une quatrième chambre ou un espace détente selon vos besoins.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les beaux jours et les moments de tranquillité.
Côté situation, difficile de faire mieux : métro, tramway, commerces, écoles et services sont accessibles à pied. Un emplacement de premier choix qui facilite le quotidien.
Aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main où il ne reste plus qu’à poser vos meubles. À visiter sans tarder !
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
59491
Surface habitable (m²)
89 m²
surface terrain
190 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Mode de chauffage
Electrique, Autre
Type de chauffage
Radiateur, Poêle
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Murs mitoyens
2
Exposition
Nord-Est
Surface jardin
130
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
646 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Rez de chaussée
entrée
1.63 m²
salon/sejour
23 m²
cuisine
20.40 m²
WC
1.15 m²
Etage 1
palier
2 m²
chambre
9.66 m²
chambre
8 m²
salle de bain
4.34 m²
Etage 2
chambre
6.75 m²
espace de passage
chambre
11.56 m²
Etage -1
cave
m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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