Villeneuve-d'Ascq (59650) Local commercial à vendre VILLENEUVE D'ASCQ

Réf : VDA4201 160 000 €

En plein centre-ville de Villeneuve d’Ascq, dans le secteur recherché de l’Hôtel de Ville, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale.

Vendu loué, il est actuellement occupé par plusieurs professions libérales, ce qui en fait une opportunité sécurisée avec une occupation en place. L’agencement intérieur est à la fois fonctionnel et adapté aux activités professionnelles : deux salles d’attente permettent une gestion fluide de la clientèle, tandis que trois bureaux de soins offrent des espaces de travail distincts et bien définis. Le local dispose également d’une zone dédiée aux archives ainsi que d’un coin cuisine.

L’un de ses atouts majeurs réside dans la présence de deux entrées indépendantes, offrant une réelle souplesse d’exploitation et des possibilités d’évolution selon les projets.

Ce bien est complété par un garage privatif et une cave.

Parfaitement adapté aux professions libérales, il constitue également un excellent investissement grâce à son emplacement stratégique, sa configuration et sa situation locative actuelle.

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Local professionnel
Code postal 59650
Surface habitable (m²) 80 m²
Superficie (m²) 80
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage AUTRE
Cave OUI
Nombre de garage 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 320
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires inclus 160 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 6,67 %
DPE GES
DPE vierge

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Rez de chaussée
salle 11.95 m²

Salle d'attente

bureau 27.87 m²

Avec point d'eau

bureau 12.16 m²

salle 5.96 m²

Salle d'archives

salle 4.30 m²

Salle d'attente N°2

entrée 2.60 m²

Dégagement 2.70 m²

WC 0.85 m²

Cuisine 3.02 m²

bureau 9.18 m²

2 entrées

garage

box

cave

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