Roubaix (59100)
Villeneuve-d'Ascq (59650) Maison d'architecte à vendre VILLENEUVE D'ASCQ
Réf : VDA4206
790 000 €
À proximité immédiate du Golf de Brigode, du lac du Héron, de l’école Saint-Adrien, des commerces et des grands axes, ce bien de plus de 190 m², construit en 2012 par un architecte, se distingue par son architecture cubique contemporaine et la qualité de ses prestations.
Actuellement utilisé en bureaux, ce bien a toutefois été conçu dès l’origine selon les standards d’une maison individuelle. Quelques travaux d’agencement suffisent pour le transformer en une véritable maison familiale, agréable à vivre au quotidien.
Les volumes permettent d’imaginer facilement, au rez-de-chaussée, un WC, une buanderie, ainsi qu’un vaste espace de vie salon / séjour / salle à manger de plus de 51 m². Une grande cuisine de 17 m² est déjà en place.
À l’étage, l’aménagement offre la possibilité de créer 4 chambres, dont un espace parental, 2 salles de bain, ainsi qu’un bureau.
La maison bénéficie de prestations techniques de qualité : chauffage par le sol, climatisation sur l’ensemble du bien, ventilation double flux, et une excellente isolation, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un grand garage de 45 m², ainsi qu’une place de parking privative, complètent ce bien rare sur le secteur.
Avec un budget de transformation limité, ce bien offre une opportunité unique de créer une maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, dans un environnement recherché et privilégié.
Un produit singulier, à fort potentiel, difficilement comparable sur le marché local.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Code postal
59650
Surface habitable (m²)
190 m²
surface terrain
390 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Nb de salle de bains
3
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Au sol
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Année de construction
2012
Nombre de garage
1
Nombre de parking
1
Surface jardin
200
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
790 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Rez de chaussée
entrée
8.47 m²
WC
3.28 m²
buanderie
6.51 m²
salon/sejour
57.19 m²
cuisine
17.29 m²
Etage 1
palier
7.27 m²
chambre
18.44 m²
chambre parentale avec salle de douche attenante
chambre
15 m²
chambre
16.13 m²
chambre
19.35 m²
avec salle de douche attenante
salle de bain
4.14 m²
WC
1.37 m²
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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